成都成华区中车二仙桥A.C.I.J地块（综合体+现代豪宅）项目投标方案文本

随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，综合体项目因其集购物、娱乐、办公、居住等多功能于一体的特性，逐渐成为城市发展的重要标志。同时，现代豪宅作为高端居住的代表，不仅满足人们对高品质生活的追求，也体现了城市的品牌形象。本项目旨在打造一个集综合体与现代豪宅于一体的综合性项目，以满足不同客户的需求，提升城市形象，促进经济发展。

整体文本分为五个章节，这种结构在住宅文本中较为常见。也就是最常见的  基础条件——设计推演——成果展示 的文本结构。

前期分析图以一个较大尺度的城市模型为底图进行分析，在分析图中，底图选择的尺度范围，既要能够充分展示地块周边的设计要素，同时也要尽量避免选择超大尺度的分析范围，而使得地块周边地块的要素弱化。这个项目的设计尺度是多个地块的城市设计级的组团地块。因此选择了较大的分析范围。同时采用了由远及近的两套分析模式，例如下图的用地周边要素分析。

其实细心的读者可以发现，这两张分析图用的是同一个模型，这种一个模型出两套分析图的做法也较为常见，可以大量节省制图的工作量，因此在处理大尺度模型的时候要尽量保证地块周边的模型要素清晰可见。换而言之，较远距离的周边建筑，大概意思一下就好了。

业态分析中，采用对设计条件强排推导的可行性进行分析，对可能的业态进行一个基本的排查，但是这个部分在设计文本中是比较难以完整的推演的，一般都以结果呈现的方式进行表达，如下图

规划呈现部分，采用的直观的简图的方式进行表达，这种方式的好处就是图面清楚简单，但是必须要辅以文字说明，否则观看者容易不知所云，如下图：

方案生成部分这个文本花了较多功夫，采用的是逐渐将模型组合进去的方式

彩总方面，也采用先整体彩色总图，然后分地块彩总的表达方式。

由于地块是斜向布置，在展示局部总图的时候，方案文本采用了旋转地块的方式，这样会使得整个图面布局显得更加规整。

功能分析和总图分析部分相对来说比较常规，采用了色块和线条的方式。注意，并不是所有的图越炫酷越好，分析图的重点在于清晰直观的表达内容。有时候花里胡哨的表达方式虽然很体现工作量，但是对于业主方的很多部门来说，他们不会去考虑这个制图的难度和技巧，反而他们更加注重实际的设计内容。